 一、现状概况
1、范围：
北：水杉大道（骆马湖驾校）
南：玉兰路
东：新宿新路、嶂山大道
西：发展大道、银杏大道
规划范围面积：6.44平方公里
二、功能定位与规划重点
1、功能定位
骆马湖示范区的有机组成部分，居住、就业相对平衡的综合社区；晓店镇的商业文化服务中心和嶂山森林公园的旅游配套服务区。
综合社区：依托原晓店镇，形成具有多样化功能的综合居住社区，并为全区发展提供拆迁安置用地和就业岗位；
镇商业文化中心：辐射整个晓店镇域，为镇域居民提供集中的商业文化服务设施；
嶂山森林公园配套服务区：利用综合社区的优势为毗邻的嶂山风景区、近期滨湖旅游提供配套服务功能。
2、规划重点
合理使用土地：协调晓店组团与湖滨新城、嶂山森林公园的关系，以优化城市空间为原则，紧凑合理使用土地；
完善配套设施：按城市建设要求加强各级设施配套，提高其综合服务功能；
完善道路系统：与周边区域整体考虑，完善组团内外连接系统，重视构筑内部尺度宜人的街道空间；
营造良好的空间尺度和城市环境：
结合新城总体布局规划，完善组团绿地和开放空间系统，提升城镇形象；尊重老镇肌理和格局延续，合理确定人口容量、开发强度，加强建筑与空间尺度的控制，营造旅游小镇亲切宜人的环境景观；
完善基础设施：完善基础设施规划，改善生活环境，促进新城可持续发展。
3、规划目标
将晓店组团建设成功能完善、布局合理、尺度宜人、环境舒适，体现绿色生态理念的湖滨旅游新镇。
三、土地利用规划
一心一点三片”
一心：依托老镇形成晓店商业金融服务中心；
一点：结合亚松路（老街北延）、纬三路节点形成北部居住社区中心；
三片：结合白杨路、嶂山大道形成2个居住组团和1个工业小区，其中白杨路南侧为老镇区，北侧为新镇区。
四、道路交通规划
1、道路系统
在新城总体布局规划路网的基础上深化，结合不同类型的土地开发和交通组织重点加强支路系统规划，兼顾经济性、可达性。
地块开发规模：
商业街区：1.5—3公顷
居住街坊：10—20公顷
工业街坊：地块一般规模1—2公顷，东西向道路间距以260~400米为主，南北向道路间距可预留较大的弹性，这样的道路网经济、适应性强，企业可以根据自身需要灵活划分或合并地块，具有较大的灵活性。
2、交通设施
长途客运站
公交首末站
加油站
3、广场与停车场
广场：3000平方米
停车场：3处
五、绿地与景观规划
1、绿地系统
延续总体布局结构，重点深化社区绿地、街头绿地，注重与公共设施的结合，创造舒适宜人的城镇景观与环境。
2、空间景观
考虑与嶂山风景区的协调，重点从道路景观、各级公共中心景观、街区形态与建筑风貌等方面进行控制，形成开发密度适中，空间疏密有致、尺度舒适宜人、具有滨湖旅游城镇的风貌特征。
天际轮廓与高度分区：
以保护嶂山天际线为原则，总体高度控制为多层，天际轮廓形成由外围至山脚逐渐降低的层次感。
白杨路以南地区：高度控制为15米以下，以低层建筑为主；
白杨路以北地区：以多层建筑为主，高度控制24米；发展大道沿线、北部社区中心可适当建设高层建筑，控制高度为50米。
密度控制与城市肌理：
结合空间结构、土地使用、自然要素，形成张驰有度、富有对比的城市肌理，提供良好的城市眺望景观。
道路景观：
嶂山大道：形成环绕嶂山风景区的一条景观路，两侧控制25米绿化带，通过加强沿线绿化景观设计，形成生态特征鲜明的林荫道路，同时合理分隔生活区、工业区。
白杨路：是新城总体布局规划确定的沟通山湖空间的生态廊道，应通过多样化的植物配置，形成融生态性、游憩性于一体的景观道路。
亚松路：是晓店组团的公共生活轴线，通过与两侧商业空间的结合，精心布置街道设施与艺术小品，形成尺度宜人、环境高雅、具有人气活力的公共街道景观。
节点景观
组团中心：通过加强与东部嶂山公园的空间联系，以低层建筑为主，重视步行空间设计，力求形成尺度宜人、空间丰富、具有地方特色的公共中心景观。
北部社区中心：创造简洁、高雅、亲切、充满活力的社区公共活动空间。
白杨路入口节点：通过植物造景营造生态化的入口景观。
其它节点：结合基本社区中心、工业小区中心、公共建筑、主要道路节点规划街头绿地，形成融景观性、游憩性功能于一体的节点景观，美化城市形象。
街区形态与建筑风貌
居住建筑街区：兼顾建筑朝向和沿路界面，重视屋顶设计；建筑风貌宜体现地方特征，通过细部材质、色彩的运用形成各小区的特色和识别性；
公共建筑街区：重视街区整体性和内部空间设计，形成连续的外部街墙空间和丰富的内部空间；建筑风貌以现代、简洁通透为原则，注重与周围环境的融合。
工业建筑街区：强调秩序、整洁，现代简洁，色彩淡雅的整体效果。
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