宿迁市湖滨新城房地产开发有限公司为宿迁市湖滨新城投资开发有限公司的全资子公司，于2006年5月成立，经过3年多的发展，目前公司注册资金2000万元，各类专业人员18人，并通过房地产开发二级资质认证。
宿迁市湖滨新城投资开发有限公司在湖滨新城范围内规划建设了三个农民集中居住区，分别为新城家园农民集中居住区、湖滨花园农民集中居住区和祥和家园农民集中居住区。公司目前具有三个独立的项目部，分别承担新城家园、湖滨花园和祥和家园3个安置小区的建设任务。截至2009年底，已在三个集中居住区建了199幢保障性住房，建筑面积约51万平方米，安置5000多户。
在操作环节上，宿迁市湖滨新城投资开发有限公司根据拆迁需要下达保障性住房建设任务，由宿迁市湖滨新城房地产开发有限公司承建，建设资金不足部分由房地产公司通过商业开发予以平衡。公司具有独立的法人资格、独立的管理机构，自负盈亏，自主经营，公司运作过程中严格按照市场规律操作，所有项目都通过市场进行公开招投标。
未来三年内，公司除完成宿迁市湖滨新城投资开发有限公司交办的安置房建设任务以外，将进一步加强商业开发力度，选择更好的商业开发地块和开发项目，加强及优化内部组织结构和管理体系，在完成弥补安置房建设资金平衡的基础上，最大限度地实现商业开发利润，降低开发成本，为宿迁市湖滨新城投资开发有限公司发展壮大做出应有的贡献。
1、祥和家园：祥和家园是湖滨新城投资开发有限公司专门为工业区配套而规划的社区，北临沂河，紧靠宿新一级公路，占地1260亩，社区建成后可安置6千余户，居住人口可达2.5万人。目前一期已建成安置房27幢、公寓楼等6幢，建筑面积约13万平方米。该社区功能齐全，设有超市、邮局、药店、社区活动中心、专业市场、卫生院等，社区内的建筑物有连体多层、点式小高层、高层。社区规划设计高起点、高标准、高水平，充分体现超前性、先导性，建成使用后将成为与湖滨新城工业园区相配套的商务中心、邻里中心、服务中心。
2、湖滨花园南苑：湖滨花园南苑位于晓店镇西大街和紫薇大道之间，南至雪松路北至规划道路路，占地面积206亩，总规划建筑面积15.4万平方米，合计48幢可安置1290户拆迁老百姓。全面启动的一期工程总建筑面积7.4万平方米，27幢，可以安置740户拆迁户，目前已经完工，拆迁户正在入住。该小区是湖滨新城三个安置小区之一，就近安排湖滨、周庄、晓店、枣林、林西、新站等居委会的部分拆迁户。湖滨花园南苑方案由南京华业建筑设计院有限责任公司设计，并经市规划局审批同意，容积率1.1，绿地率43%，一期工程停车位300个，整个小区规划商业、物管、幼儿园等配套设施规划齐全，小区严格按照现行商品房建设的程序和规范建设，由市建设局安监站负责监管。
3、湖滨花园北苑：湖滨花园北苑位于晓店西大街和银杏大道之间，南至规划道路北至纬四路，占地面积151.8亩，总建筑面积10.37万平方米，建成安置房41幢， 可安置1100余户。该小区是湖滨新城三个安置小区之一，就近安排湖滨、周庄、晓店、枣林、林西、新站等居委会的部分拆迁户。 湖滨花园北苑小区方案由浙江建工建筑设计院有限公司设计，并经市规划局审批同意，容积率1.18，绿地率36.5%，停车位460个，商业、物管、幼儿园等配套设施齐全，小区严格按照现行商品房建设的程序和规范建设，由市建设局安监站负责监管。小区建成后，将成为湖滨新城花园式小区。
4、新城家园南苑：新城家园南苑位于紫薇大道和嶂山大道之间，南至规划道路北至新城家园北苑，占地面积275亩，总建筑面积17.6万平方米，建成安置房62幢，可安置1900余户。目前已经建成的一期工程41幢，可安置1270余户。该小区是湖滨新城三个安置小区之一，就近安排陆庄、新窑、王沟等居委会的部分拆迁户。新城家园南苑小区方案由青岛城市建筑设计院南京分公司设计，并经市规划局审批同意，容积率1.16，绿地率41%，停车位790个，商业、物管、幼儿园等配套设施齐全，小区严格按照现行商品房建设的程序和规范建设，由市建设局安监站负责监管。小区建成后，将成为湖滨新城又一个美丽的花园社区。
5、新城家园北苑：新城家园北苑位于湖滨新城合欢路南侧南至规划道路，西至紫薇大道东至规划道路，占地面积424亩，总建筑面积31万平方米，规划建设77幢， 可安置2400余户。小区分三块建设：西区学府人家，占地196.6亩；中区占地177.4亩；东区含小高层，占地50亩；三块同期建设，其中安置部分建筑面积8.5万平方米，建安置房29幢818户,目前拆迁户已经入住。该小区就近安排陆庄、新窑、王沟等居委会的部分拆迁户。新城家园北苑方案由上海禾置建筑工程设计咨询有限公司设计，并经市规划局审批同意，容积率1.16，绿地率36.4%，停车位960个，小区配套了独立的商业街，可作为职教园区配套的工程。小区物管、幼儿园等配套设施齐全，新城家园北苑严格按照现行商品房建设的程序和规范建设，由市建设局安监站负责监管。
负 责 人：王成浩
联系电话：0527-84833629
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